Главная
Услуги
Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство в СПб и Ленинградской области

Проверим исходные данные, земельный участок и проектную документацию, определим недостающие действия и сопроводим получение разрешения на строительство или реконструкцию коммерческого объекта.

Проверить готовность к получению РнС

Проект коммерческого здания, строительный кран и разрешительная документация

Только коммерческие и корпоративные объекты
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Новое строительство и реконструкция
Можем подключиться до проектирования
Работаем со стандартными и сложными ситуациями

Планируете строительство или реконструкцию?

Расскажите, что планируется на участке. Предварительно определим, какие этапы уже пройдены и что необходимо для выхода на разрешение на строительство.

Обсудите задачу со специалистом:

8 (812) 602-45-70 1@spb-doc.ru

Сопровождаем получение разрешений разной сложности

Стандартные задачи

Получить разрешение на новое строительство
Получить разрешение на реконструкцию
Проверить комплектность документов
Подготовить проект к подаче
Сопроводить электронную подачу
Внести предусмотренные изменения в ранее выданное разрешение
Связать получение разрешения с дальнейшим строительством
Проверить готовность участка и проекта до подачи

Сложные задачи

Непонятно, можно ли реализовать задуманное на участке
Параметры проекта конфликтуют с ограничениями участка
Проект уже разработан, но РнС получить не удаётся
Есть замечания к проектной документации
Получен отказ
Проект несколько раз возвращали на доработку
Проектирование выполнял другой подрядчик
По участку проходят инженерные сети
Нет понятного въезда или примыкания
Требуется увязать проект с подключением ресурсов
Земельный участок изменялся после начала проекта
Требуется внести изменения в уже выданное разрешение
Проект связан с реконструкцией действующего коммерческого объекта

Что может повлиять на получение разрешения

Земельный участок

Права, границы, характеристики и возможность использования участка под запланированный объект.

Вид разрешённого использования

Соответствует ли предполагаемое строительство разрешённому использованию территории.

Градостроительные параметры

Допустимые параметры будущего объекта и ограничения застройки.

Существующие здания

Как действующая недвижимость на участке влияет на новый проект или реконструкцию.

Инженерные сети

Есть ли существующие коммуникации, охранные зоны и возможность подключения будущего объекта.

Подъезд к участку

Есть ли технически и юридически реализуемая схема доступа.

Проектная документация

Соответствует ли проект исходным данным и требованиям процедуры.

Экспертиза

Нужна ли она для конкретного объекта и пройдена ли, если требуется.

Как сопровождаем получение разрешения на строительство

Разбираем задачу

Определяем, что планируется построить или реконструировать и какой результат нужен заказчику.

Проверяем участок и исходные документы

Изучаем права, сведения об участке, градостроительные условия и существующие ограничения.

Проверяем проектную готовность

Определяем, какие проектные материалы уже есть и что необходимо подготовить или доработать.

Закрываем недостающие вопросы

Организуем получение или подготовку необходимых документов и согласований в согласованном объёме.

Проверяем комплект

Перед подачей сверяем подготовленные материалы и исходные данные.

Сопровождаем подачу

Организуем подачу заявления и документов в предусмотренной форме.

Отрабатываем замечания

Если возникают вопросы или замечания, анализируем их и организуем необходимые корректировки.

Сопровождаем до результата процедуры

Работаем до предусмотренного административной процедурой результата в пределах договора.

Результат сопровождения

В зависимости от исходной стадии проекта:

понимание возможности дальнейшего строительства
перечень необходимых действий
проверенный комплект исходной документации
подготовленную или скорректированную проектную часть
сопровождение согласований
сопровождение подачи заявления
работу с замечаниями
сопровождение до результата административной процедуры
при успешном завершении — разрешение на строительство.

Рассматриваем разрешение как часть всего проекта

Только B2B

Коммерческая недвижимость, девелоперские, производственные и инвестиционные проекты.

Начинаем с анализа

Не предлагаем подавать документы, пока не понятна готовность проекта.

Подключаемся на любом этапе

До покупки участка, перед проектированием, после готового проекта, замечаний или отказа.

Можем продолжить проект после разрешения

Сопровождение строительства, сети, ввод, кадастр и регистрация.

Стандартные и сложные задачи

Работаем с плановой подготовкой документов и с проектами после замечаний или отказа.

Сколько стоит сопровождение получения разрешения на строительство

Стоимость зависит не только от подачи заявления.

На неё влияют:

характеристики объекта
стадия проекта
наличие исходных документов
состояние участка
необходимость проектирования
необходимость корректировки проекта
необходимость экспертизы
количество согласований
наличие замечаний
необходимость дополнительных смежных работ
объём сопровождения.

Получить предварительный расчёт

Частые вопросы

Для каких объектов требуется разрешение на строительство?

Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства разрешение требуется в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством. Для конкретного объекта необходимость процедуры нужно проверять отдельно.

Кто выдаёт разрешение на строительство в Санкт-Петербурге?

Для большинства соответствующих объектов эту функцию выполняет Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Для отдельных категорий объектов компетенция может отличаться.

Можно ли получить разрешение на реконструкцию?

Да, разрешительная процедура применяется и к реконструкции объектов в предусмотренных законом случаях.

Можно ли обратиться до покупки участка?

Да. Для инвестора предварительный анализ особенно полезен, если решение о покупке зависит от возможности реализации будущего проекта.

Можно ли обратиться, если проект уже готов?

Да. Можно начать с проверки существующей проектной и исходной документации.

Нужно ли проходить экспертизу?

Это зависит от характеристик объекта и требований законодательства. Определяется применительно к конкретному проекту.

Что делать, если получили отказ?

Сначала нужно изучить основания отказа и понять, что именно необходимо исправить до следующего обращения.

Вы можете внести изменения в существующее разрешение?

В предусмотренных случаях разрешение может изменяться. Конкретное основание и порядок определяются после анализа ситуации.

Вы работаете с частными домами?

Нет. Rekprof ориентирован на коммерческие, инвестиционные, производственные и другие бизнес-объекты.

Что происходит после получения разрешения?

Можно переходить к строительной стадии. При необходимости РЕКПРОФ может отдельно сопровождать строительство, инженерные сети, ввод, кадастровое оформление и регистрацию.