Согласование архитектурной подсветки фасадов

Если вы планируете подчеркнуть визуальное восприятие фасада здания с помощью устройства архитектурной подсветки, наша компания не только квалифицированно проведет вас по всем этапам согласования, но и разработает проектные решения от концепции и создания светодизайна до разработки конструктивных решений системы освещения.

Когда вы решаете внести любые изменения в существующий облик фасадов здания, важно заранее выяснить, нужно ли согласовывать эти изменения с органами власти. В подавляющем большинстве случаев нужно! И архитектурная подсветка не исключение.

Как и любое другое благоустройство фасада или территории вокруг, устройство подсветки требует разработки проекта благоустройства, за согласование которого отвечает Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). 

Согласование условно происходит в три этапа, каждый из которых одинаково важен:

Этап 1.

Прежде чем приступить к разработке проекта благоустройства, необходимо подать документы на получение Задания на проектирование. Мы рекомендуем уже на этом этапе разработать как минимум один эскиз или разработать полноценный светодизайн, чтобы исполнитель КГА сразу оценил “картинку” будущей подсветки. Бывает так, что Заказчик получает отказ в выдаче Задания, но если подготовить пакет документов грамотно, то шансы получить отказ минимальны.

Этап 2.

Когда Задание получено, можно приступать к разработке проекта благоустройства. Если светотехнические расчеты уже произведены, то остается их доработать и приступить к разработке конструктивной части проекта. Как правило, работы на этом этапе производятся в связке со светотехнической компанией и в проект вносятся уже выбранные осветительные приборы с конкретными характеристиками. Готовый проект подается на согласование в КГА. 

Этап 3.

После того, как согласованный проект благоустройства попадает в руки Заказчику, он считает, что теперь все его действия законны. Но это ошибка! Вот уже несколько лет обязательным условием согласования является необходимость уведомить КГА о выполненных в соответствии с проектом работах. И пока вы не зарегистрируете это уведомление, согласование проекта будет считаться недействительным. Поэтому третьим этапом является обязательное уведомление КГА о выполненных работах.

Наша компания имеет опыт в проектировании и согласовании более 16 лет.

Мы предоставляем широкий спектр услуг по проектированию и согласованию подсветки:

• поможем узаконить уже реализованную подсветку фасада,

• согласуем наружное освещение над входом,

• получим Задание на проектирование,

• создадим концепцию, разработаем светодизайн и поможем подобрать осветительные приборы с нужными характеристиками,

• разработаем проект благоустройства и согласуем его в КГА,

• уведомим КГА о соответствии реализованного проекта.

Рассмотрим два варианта взаимодействия с нами в вопросе согласования архитектурной подсветки.

Есть случаи, когда подсветка фасадов уже смонтирована и необходимо узаконить её по факту. Не всегда можно согласовать тот вариант, который вы приняли к реализации, но даже в таких случаях мы всегда ищем возможность узаконить максимально приближенный дизайн освещения фасада.

При уже установленном оборудовании мы получаем Задание на проектирование, разрабатываем проект благоустройства на осветительные приборы с уже известными характеристиками и точками размещения и согласовываем его с КГА.

Стоимость услуг в данном случае будет:

• Получение Задания на разработку проекта благоустройства - от 25.000 рублей

• Разработка и согласование проекта благоустройства - от 120.000 рублей

Уведомление в КГА мы отправим для вас БЕСПЛАТНО, т.к. оборудование в этом случае уже смонтировано и у нас будут все необходимые материалы и документы для завершения процесса согласования.

Есть и более распространенный вариант, когда вы только планируете устройство архитектурно-художественной подсветки фасада. В этом случае помимо вышеперечисленных этапов потребуются создание концепции и светотехнический расчет. Оба эти процесса важны даже больше, потому что любая ошибка дизайнера приведет к плачевным последствиям, когда ожидание красивой картинки фасада не совпадет с реальностью. 

Самые распространенные ошибки, с которыми мы встречались:

• Нарушение архитектурной целостности здания, когда высвечиваются отдельные фрагменты или этажи фасада, а другие фрагменты остаются в тени и в темное время суток попросту “исчезают”;

• Неверно подобранная оптика и длина кронштейнов, которые ведут к ошибочным световым эффектам, когда образуются яркие пятна в области размещения светильника, вместо равномерно заливающей подсветки;

• Цветовая температура ламп, принятая без увязки к цвету и материалам фасада. Например, когда на фасад теплого кирпичного оттенка направляют холодный свет осветительных приборов.

Все тонкости и нюансы концепции лучше учесть еще до выдачи Задания на проектирование, но в некоторых случаях разработка светодизайна и светотехнический расчет можно сделать непосредственно перед подготовкой проекта благоустройства. 

Стоимость услуг в данном случае будет:

• Получение Задания на разработку проекта благоустройства - от 25.000 рублей

• Разработка и согласование проекта благоустройства - от 150.000 рублей

• Выезд нашего специалиста на объект, подготовка и подача документов - от 10 дней.

• Рассмотрение документов КГА и выдача Задания на проектирование - 30 дней.

• Разработка проекта благоустройства - от 21 дня.

• Рассмотрение проекта благоустройства КГА - 30 дней.

Если оборудование уже смонтировано и нужно его узаконить, сроки согласования будут минимальные. В случае если предстоит создание концепции, анализ характеристик фасада и светотехнический расчет, срок увеличится в соответствии со сложностью объекта.

Государственные уполномоченные органы, которые следят за нарушениями в части несанкционированного размещения элементов благоустройства на фасаде здания:

• Комитет по градостроительству и архитектуре;

• Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;

• Государственная административно-техническая инспекция;

• Государственная жилищная инспекция;

• ГИБДД и др.

Если установка осветительных приборов не согласована или их внешний облик, габариты, точки размещения, распределение света по фасаду не соответствуют согласованным документам, любой из контролирующих органов может сделать предупреждение и затем выписать штраф. А в некоторых случаях систему освещения фасада могут даже обязать демонтировать. 

Ответственность перед уполномоченными структурами регулируется Законом Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

При несогласованном благоустройстве фасадов физическим лицам предусмотрен штраф в размере от 2.000 до 5.000 рублей.

Юридическим лицам — в размере от 50.000 до 500.000 рублей.

Наша компания имеет большой опыт в согласовании архитектурной подсветки, поэтому мы приложим все усилия, чтобы вам не пришлось столкнуться с необходимостью платить штраф.

Часто владельцы или арендаторы зданий задумываются о размещении на фасадах осветительных приборов и при этом путают понятия “архитектурная подсветка” и “наружное освещение”, а в согласовании эти понятия принципиально важно различать.

Устройства наружного освещения размещаются на фасадах зданий в целях освещения прилегающих территорий, а архитектурная подсветка устанавливается для выявления особенностей архитектурно-градостроительного облика зданий в темное время суток.

Простыми словами, наружное освещение - это фонари, которые вы решили расположить на фасаде в уровне входных групп для того, чтобы осветить прилегающую вокруг территорию.

ВАЖНО! Согласованием архитектурной подсветки и наружного освещения в Санкт-Петербурге занимается Комитет по градостроительству и архитектуре. Согласованный проект благоустройства является бессрочным. Но если вы решите изменить расположение осветительных приборов и светодизайн фасада измениться, то проект благоустройства потребуется согласовать заново с учетом изменений.

• Правоустанавливающие документы;

• Технический паспорт и поэтажные планы ГУП “ГУИОН”;

• Ранее согласованные проекты изменения фасадов, паспорт фасадов (при наличии);

• Задание на разработку проекта благоустройства КГА (если уже получено);

• Доверенность.