Согласование павильонов

Наша компания занимается согласованием павильонов в соответствии с установленными требованиями. Мы обладаем большим опытом работы, что позволяет выполнять задачи любой сложности.

Мы поможем вам с согласованием самых разных видов павильонов вне зависимости от сферы деятельности. Получим разрешение для:

• газетных киосков;
• услуг мелкого ремонта;
• мини-кофеен, выпечки;
• мелкой торговли;
• автомойки;
• шиномонтажа.

Мы проводим полный анализ рассматриваемого земельного участка на соответствие всем стандартам. Мы принимаем во внимание, что далеко не на всех участках можно согласовать установку павильона или различных киосках. Например, если уже похожий проект подтвержден для соседнего участка, тогда вам могут не согласовать строительство павильона. Именно поэтому важно провести предварительную проверку в соответствии со всеми стандартными нормами и требованиями:

• Мы проверяем, для чего конкретно предназначен участок, рассматриваем разные варианты использования.
• Проводим топографическую съемку территории.
• Мы проверим, возможно ли строительство павильона без затрагивания важных коммуникационных линий.
• Мы проверяем возможность получения ТУ для вашего участка.
• Поможем получить справку КГИОП для того, чтобы проверить соответствие использования рассматриваемого участка.
• Мы уточним, можно ли использовать дополнительный участок для обустройства парковки или благоустройства территории.

Мы поможем с согласованием павильона на частной территории или любом городском участке, который соответствует всем требованиям. Мы сделаем все необходимое для того, чтобы обязательно получить разрешение. Для этого проведем такие виды работ:

• При необходимости поможем изменить функциональное назначение участка.
• Мы поможем заключить договор в КИО на участок, включим в схему НТО.
• Мы поможем разработать всю необходимую документацию для согласования проекта по благоустройству территории в зависимости от права собственности.
• Мы поможем получить разрешение КГА и уполномоченных органов.
• Согласуем размещение павильона даже в охраняемых зонах.
• Мы поможем с согласованием благоустройства территории.
• Мы поможем с разработкой проектов по водоотведению и электроснабжению в соответствии с установленными нормами, согласуем все работы с поставщиками.
• При необходимости мы поможем найти территорию для дополнительного благоустройства территории.

Мы работаем в соответствии с законодательными нормами, поэтому гарантируем полную безопасность и сохранность информации.

Процедура занимает определенное время. Основные этапы исполнения, сроки и стоимость работ выглядят следующим образом:

1. Анализ земельного участка занимает около двух месяцев.
2. Если нужно сменить назначение территории, придется заплатить 50 тысяч рублей. Процедура занимает не менее трех месяцев.
3. Павильон, расположенный на городском участке, обойдется от 25 тысяч рублей, а по времени занимает не менее 1,5 месяцев.
4. Павильон на частном участке обойдется в 175 тысяч рублей и займет не менее трех месяцев.
5. Согласование объекта в охраняемой зоне займет три месяца и потребует 75 тысяч рублей дополнительно.

Мы поможем выполнить все в максимально короткие сроки в соответствии с установленными нормами. Обращайтесь в нашу компанию для того, чтобы получить консультации по всем вопросам.

Чтобы сэкономить, рекомендуется выполнять всю процедуру по плану. Тогда вам не придется переплачивать за дополнительные документы или согласования. Также вы избежите возможных рисков и неприятных ситуаций.

Если вы занимаетесь строительством павильона без разрешения, то придется заплатить штраф за нецелевое использование участка. Если постройка будет признана самостроем, то ее придется снести в любом случае. Также придется заплатить штраф в размере от 2000 до 5000 рублей для физических лиц.

Также прокуратура часто наказывает за нецелевое использование участка. Вам придется заплатить штраф в соответствии со ст. 8.8 КоАП. Сумма штрафа во многом зависит от кадастровой стоимости использованной для строительства территории. Если павильон не соответствует целевому назначению участка, то он подлежит сносу. Также вам придется вернуть участок в первоначальное состояние, что потребует немалых затрат.

При нецелевом использовании участка вам придется заплатить до 1% от кадастровой стоимости, но менее 20 тысяч рублей. За не восстановление участка после предписания придется заплатить до 50 тысяч рублей.

Мы предоставляем нашим клиентам такие гарантии:

• помощь с эффективным использованием доступного участка;
• согласование составленного проекта;
• минимизация ущерба при получении предписания;
• спрогнозируем особенности развития событий.

При этом мы не можем гарантировать, что законы не изменятся в процессе согласования. Также мы не можем гарантировать того, что не потребуются дополнительные работы и затраты в процессе.

Павильоны – это конструкции, которые можно расположить на частной или городской территории, из-за чего отличается процедура согласования данных объектов.

Чтобы согласовать проект на частной территории, необходимо подготовить документацию по благоустройству. Проект благоустройства включает в себя следующие особенности:

• описание состояния объекта до благоустройства;
• особенности и задачи проектирования и благоустройства;
• решения для погрузки и выгрузки товаров;
• возможность обустройства павильона относительно объектов капитального строительства.

Мы учитываем все эти особенности, поэтому помогаем выполнить работы максимально быстро.

Для арендаторов НТО действуют другие правила. Необходимо разработать специальный лист согласования. Это упрощенный документ, позволяющий согласовать все работы в максимально короткие сроки. Здесь не нужно проводить анализ территории, изучать окружающие объекты или расположение объектов инфраструктуры.

Такие отличия связаны с некоторыми тонкостями. Если участок находится в собственности Санкт-Петербурга, то предварительно проводятся многочисленные проверки. Именно поэтому подобная территория полностью соответствует установленным нормам, что позволяет размещать НТО намного быстрее и проще. Мы поможем вам выбрать оптимальный вариант для размещения павильона таким образом, чтобы вы могли максимально сэкономить.

Павильоны нельзя строить двухэтажными. В зависимости от назначения может отличаться высота постройки. Для расширения внутреннего пространства могут использоваться полочки и другие сооружения.

Павильоны можно использовать в качестве временного сооружения. Среди достоинств:

• вам не нужно платить дополнительно налоги на имущество;
• временное сооружение намного проще спроектировать и построить в соответствии с действующими требованиями.

Среди недостатков выделяют такие:

• все разрешения действуют только до окончания срока аренды;
• далеко не все постройки можно возвести на временных объектах.

Мы поможем подобрать для вас тип объекта в соответствии с особенностями земельного участка.

Важно учитывать функциональное назначение участка при строительстве объекта – они должны совпадать. Запрещается размещать павильоны на участках, предназначенных для жилых построек. При этом можно изменить функциональное назначение рассматриваемой территории при необходимости. Если этого не получается сделать, можно найти другое решение. Важно проверить такие нюансы:

• условия смены функционального назначения участка;
• параметры постройки и соответствие новому назначения участка;
• необходимость дополнительной территории для благоустройства;
• возможность вернуть предыдущее назначение.

Также необходимо учитывать правила по благоустройству, если планируется строительство парковки. Нужно планировать все таким образом, чтобы было достаточно места. Далеко не каждый павильон предусматривает проект озеленения.

Если планируется разместить павильон в охраняемой зоне, необходимо учитывать следующие проблемы, с которыми вы можете столкнуться:

• полный запрет на строительство на рассматриваемой территории;
• получение разрешения в КГИОП;
• строительство по требованиям.

Мы поможем учесть все тонкости, чтобы вы смогли построить павильон под ваши задачи.

В зависимости от назначения павильона могут потребоваться дополнительные коммуникации:

• нужно подать заявление на водоснабжение, электроснабжение и прочие коммуникации и получить ТУ;
• разработать проектную документацию, подсчитать объемы потребления;
• соотнести объемы используемых ресурсов с ТУ.

Чтобы рассчитать объемы используемых ресурсов, вам необходимо понимать, для чего будет использоваться павильон. Рассчитайте приблизительное количество подключаемого оборудования, что поможет определиться с мощностью сети.

Также необходимо предусмотреть расположение подъезда к павильону. Наша компания обладает большим опытом работы, поэтому мы поможем согласовать павильон вне зависимости от сложности выполняемых работ.