Согласование автомоек

Наша компания поможет вам согласовать автомойку в соответствии с действующими законодательными нормами. Мы выполняем работы в максимально короткие сроки, консультируем по всем вопросам.

Павильоны автомоек проектируются в соответствии с постановлением от 9 ноября 2016 года № 961. Для согласования благоустройства автомойки необходимо подготовить соответствующие документы:

• Выписку ЕГРН на рассматриваемый для строительства земельный участок. Мы поможем вам с этим. В случае аренды нужно получить согласие арендодателя или предоставить договор размещения НТО.
• Полную техническую информацию по поводу размещенной автомойки – внешний вид, конструкционные особенности и параметры.
• Нужно провести топографическую съемку территории. При необходимости мы проведем все работы.
• Необходимо предоставить проекты по благоустройству территории, которые ранее были согласованы в КГА.
• Нужно провести полноценную фотофиксацию участка.
• Также нужно получить выписку из ЕГРН на капитальные объекты, которые находятся на данном земельном участке.

Мы поможем вам подготовить все документы, поэтому вам не придется тратить много времени.

На любом участке можно установить автомойку, поэтому необходимо предварительно провести тщательный анализ, который включает:

• Проверку функционального назначения и особенностей применения участка.
• Проведение топографической съемки на территории.
• Проверку расположения инженерных сетей – они не должны мешать автомойке.
• Проверку возможности получения ТУ.
• Оформление справки КГИОП по поводу особенностей использования земельного участка.
• Определение требований к земельным участкам и зонам строительства в соответствии с действующими нормами.
• Возможность взять в аренду соседнюю территорию для благоустройства.

Мы поможем оформить разрешение на установку автомойки в выбранном месте в соответствии с действующими стандартными нормами. Мы делаем все возможное для того, чтобы достичь лучших результатов:

• При необходимости мы поможем изменить функциональное назначение рассматриваемого участка.
• Мы получим разрешение от администрации и техническое задание в КГА.
• Поможем с разработкой проектной документации по устройству автомойки на рассматриваемой территории.
• Поможем разработать проекты систем водоотведения и электроснабжения в соответствии с ТУ.
• Мы поможем согласовать все благоустройство территории.
• Поможем арендовать территорию для дополнительного благоустройства – например, озеленения.

Мы выполняем все работы в установленные сроки, поэтому гарантируем качество исполнения в соответствии с установленными нормами.

Сама процедура проходит в несколько этапов. Для смены функционального назначения рассматриваемой территории потребуется потратить не менее 50 тысяч рублей. Стоимость полного согласования проектной документации стоит от 75 тысяч рублей. Полная цена рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от того, какие работы потребуется провести.

Чтобы сэкономить в процессе, необходимо выполнять работы в соответствии с установленными нормами, соблюдая все правила. Важно своевременно проводить анализ, правильно поставить задачу, согласовать документы в соответствующих инстанциях.

Для проведения анализа потребуется два месяца. Для замены функционального назначения территории объекта нужно потратить не менее трех месяцев. Для получения разрешений потребуется три месяца, если не нужно затрагивать подземные коммуникации. Если затронуты подземные коммуникации, то работы по согласованию могут занять не менее года.

При строительстве без разрешения вам придется столкнуться с определенными последствиями. Если вы не узаконили постройку, то она будет признана самостроем. В таком случае вам грозит штраф за самовольное строительство по п. 1 ст. 9.5 КоАП. В результате вашу постройку могут снести, так как ее уже не получится согласовать.

Если используете участок не по цели, тогда вам также придется заплатить штраф. Сумма штрафа определяется кадастровой стоимостью рассматриваемой территории. Также вам придется вернуть участок в исходное состояние. Если не соблюдать этого требования, то вам нужно заплатить штраф в размере 1% от кадастровой стоимости участка. Если вы не восстановили участок вовремя, тогда нужно заплатить до 50 тысяч рублей за самовольные работы.

Мы можем предоставить вам такие гарантии:

• мы поможем вам эффективно распределить участок;
• сделаем все возможное для согласования;
• снизим риски получения штрафов;
• поможем спрогнозировать развитие событий.

Мы не можем гарантировать, что в процессе не измениться законодательство. Также может увеличиться бюджет, так как могут потребоваться дополнительные услуги. Морально устаревшие постройки мы также не можем согласовать.

Для открытия автомойки нужно зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Многие выбирают ИП для экономии. Среди достоинств такого решения:

• скорость оформления;
• минимальный набор документов;
• упрощенная система налогообложения.

Если планируется открывать автомойку вместе с партнерами, тогда нужно выбирать ООО.

Есть несколько вариантов налогообложения. Можно выбрать общую систему, упрощенную или патентную. После официальной регистрации можно приступать к выбору земельного участка.

Вы можете выбрать один из нескольких вариантов участка:

• долгосрочный договор аренды;
• приобретение участка;
• субаренда.

Долгосрочная аренда поможет получить разрешающие документы намного быстрее, так как все уже готово.

Павильоны автомойки обычно выступают в качестве временного сооружения. Такие строения не вносят в ЕГРН и не оформляют право собственности. Среди достоинств выделяют:

• не нужно платить налог на такое имущество;
• временное сооружение намного проще спроектировать и построить.

Среди недостатков временного сооружения – все разрешения истекают со сроком аренды. Мы поможем вам подобрать оптимальный тип сооружения в соответствии с вашими задачами.

Автомойку можно обустроить на своем или арендованном участке. Можно арендовать часть определенной территории – например, на парковке торгового центра. Временное сооружение собственном участке согласовать сложнее.

При обустройстве павильона необходимо учитывать назначение участка. Следует обратить внимание на такие детали:

• условия смены функционального назначения;
• характеристики застроек при новом назначении участка;
• дополнительная территория для благоустройства;
• возможность возвратить начальное состояние территории.

Учитывая все эти характеристики, вы сможете легко сменить функциональное назначение участка.

Важно учитывать правила благоустройства территории автомойки. Необходимо предусмотреть озеленение, дополнительные парковочные места. Следует удостовериться, что для всего достаточно места. Необходимо также учесть особенности асфальтного покрытия, тип движения автотранспорта и другие особенности.

Если участок находится в охранной зоне, то могут возникнуть трудности с согласованием. Рекомендуется изучить карту охранных зон для того, чтобы подобрать наиболее подходящий тип участка. Среди ограничений:

• запрет на строительство;
• дополнительное разрешение от КГИОП;
• строительство в соответствии с особыми требованиями.

Мы учитываем все особенностями, поэтому помогаем с согласованием даже в самых сложных случаях.

Чтобы подключить коммуникации, необходимо выполнить такие действия:

1. Написать заявление для получения ТУ на подключение коммуникаций. Это необходимо сделать перед тем, как взять участок в аренду.
2. Необходимо разработать проект коммуникаций.
3. Важно соотнести объемы потребления ресурсов по ТУ.
4. Необходимо также оставить площадь для озеленения и благоустройства.

Автомойка требует большого количества воды и обустройства слива. При этом не всегда рядом есть нужные коммуникации. При необходимости их нужно провести. Подключение к коммуникациям должно соответствовать всем стандартам.

Важно также позаботиться об организации подъезда к автомойке и транспортной доступности для маломобильных людей. Наша компания поможет вам выполнить все работы в максимально короткие сроки, поэтому обращайтесь за помощью уже сейчас.