Cогласование строительства временного сооружения на частной территории

Наша компания поможет вам с согласованием строительства временного сооружения на частной территории. Наши специалисты обладают большим опытом, поэтому помогут реализовать проекты любой сложности.

Временные сооружения отличаются от капитальных тем, что они мобильные – их можно легко переместить в другое место без разрушений. Сюда относят постройки таких типов:

• летние кофе, стоящие отдельно от капитальных строений;
• киоски или торговые павильоны;
• автомобильные школы;
• мойки авто;
• ярмарки, рынки;
• шиномонтаж;
• временные сооружения для спорта – например, спортивные корты.

Временные сооружения устанавливать достаточно просто. При этом в процессе согласования могут возникнуть некоторые проблемы, которые следует учитывать заранее, чтобы избежать неприятностей.

Мы занимаемся согласованием земельного участка на всех этапах. Мы проводим работы любой сложности, учитываем все стандартные требования и особенности. Практически любую временную постройку можно согласовать, если следовать законодательным нормам. Именно поэтому мы начинаем с предварительного анализа. Мы проводим полноценную проверку:

• Для начала мы устанавливаем назначение и эксплуатационные особенности строения.
• Мы заказываем топографическую съемку территории, где планируется установить строительный объект.
• Мы проверяем, какие объекты может затронуть строительство, насколько законно это.
• Мы проводим тщательную проверку того, можно ли получить ТУ в рассматриваемом случае.
• Далее заказываем справку КГИОП для того, чтобы проверить функциональное назначение и эксплуатационные особенности конструкции.
• Мы определяем площадь участка, которая может быть занята временной постройкой в соответствии с действующими стандартными нормами.
• Мы уточним, можно ли взять дополнительный участок по соседству для аренды размещения оборудования или других объектов.

Мы поможем вам согласовать временное сооружение в соответствии с действующими стандартными нормами. Мы сделаем все необходимое для того, чтобы вы смогли получить высококачественный результат с минимальными затратами для себя. Мы сделаем все возможное для того, чтобы вы смогли воспользоваться всеми преимуществами территории. Мы выполняем такие работы:

• При необходимости мы согласуем функциональное назначение территории в соответствии с действующими стандартными нормами и ограничениями.
• Мы отправим все документы, получим разрешение в местной администрации и техническое задание на выполнение проекта в КГА.
• Мы поможем разработать проект, который стопроцентно утвердят в КГА после рассмотрения.
• Наши сотрудники помогут решить все вопросы с водо- и электроснабжением на вашем участке.
• Мы согласуем благоустройство рассматриваемого участка с минимальными затратами.
• Наша команда также поможет вам получить одобрение на аренду дополнительного пространства.

Все работы мы стараемся выполнить в максимально короткие сроки, поэтому вам не придется долго ожидать одобрения проекта.

Стоимость выполнения работ в каждом случае отличается – она зависит от множества различных факторов. Важно учитывать функциональные характеристики и особенности участка. Если нужно сменить назначение территории, тогда вам придется заплатить не менее 50 тысяч рублей. Для разработки проекта, получения разрешения и согласования проекта нужно потратить не менее 75 тысяч рублей дополнительно.

Сроки выполнения работ зависят от множества разных факторов. Анализ рассматриваемой территории занимает около двух месяцев. Оценка функциональности участка занимает три месяца. Для получения проектной документации и ее согласования потребуется потратить не менее трех месяцев до одного года. Сроки зависят от того, нужно ли менять подземные коммуникации или согласовать благоустройство территории.

В некоторых случаях вы сможете сэкономить, если будете придерживаться простых правил. Рекомендуется выполнять все в соответствии с действующими стандартными нормами и требованиями. Нужно провести тщательный анализ, поставить задачу и согласовать техническую документацию. Если заранее получить все разрешения, то вы существенно сэкономите при выполнении работ.

Если не соблюдать правила, установленные законодательством, вы столкнетесь с неблагоприятными последствиями. Нижеперечисленные возможные варианты, с которыми сталкиваются недобросовестные исполнители.

Любое строение необходимо выполнять только после получения соответствующего разрешения. В противном случае такое строительство считается неправомерным, так как участок используется не по целевому назначению. Если постройка по закону признается самостроем, вам придется ее разрушить. Также вам придется заплатить большой штраф за самовольное строительство. Размер штрафа может составлять:

• для гражданских лиц – не менее 5000 рублей;
• для должностных лиц – не менее 50 тысяч рублей;
• для предпринимателей – не менее 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц – до миллиона рублей.

Для предпринимателей и юридических лиц денежное наказание могут также заменить на временное приостановление деятельности организации сроком до трех месяцев. В некоторых ситуациях суд может признать строительство самовольной постройки, но ее все равно снесут по закону.

В некоторых случаях вы можете получить наказание за то, что не используете участок по назначению. Штраф выписывают в соответствии со ст. 8.8 КоАП. Сумма штрафа определяется в индивидуальном порядке. Она может составлять:

• для граждан – до 1% от всей стоимости участка;
• для должностных лиц – до 1,5% от всей стоимости участка;
• для юридических лиц – до 2% от всей стоимости участка.

Если постройка не соответствует назначению территории, то такую постройку могут снести, а также оштрафовать владельца на приличную сумму.

Также вас могут по закону заставить вернуть участок в исходное состояние для целевого использования. Если не выполнить предписание, придется заплатить штраф:

• для граждан – до 50 тысяч рублей;
• для должностных лиц – до 200 тысяч рублей;
• для юридических лиц – до 400 тысяч рублей.

Все штрафы должны быть уплачены в соответствии с действующими стандартными нормами.

Мы предоставляем нашим клиентам соответствующие гарантии исполнения работ по стандартам:

• Мы поможем использовать площадь участка максимально эффективно в соответствии с действующими стандартными нормами.
• Мы полностью согласуем все реализованные проекты нашими специалистами.
• Мы поможем минимизировать суммы имеющихся штрафов или полностью избежать их в случае необходимости.
• Мы спрогнозируем особенно развития событий, а также поможем достичь вам оптимальных результатов, минимизируя все расходы.

Мы не можем вам гарантировать того, что со временем законы не изменятся. Также мы не можем гарантировать, что из-за смены законов вам не придется что-либо менять. Мы не можем предоставить гарантии согласования самостроя.

Временные постройки не нужно вносить в ЕГРН. Для готовых построек не нужно оформлять право собственности. Среди главных достоинств временных сооружений:

• не нужно платить налоги на недвижимость;
• возможность существенно сэкономить при проектировании и согласовании.

Среди недостатков следует выделить такие:

• после окончания срока аренды разрешение перестанет действовать;
• далеко не все временные постройки подходят для ведения хозяйственной деятельности.

Наша компания поможет подобрать вам оптимальный тип сооружения в соответствии с индивидуальными потребностями. Мы поможем согласовать объект вне зависимости от его сложностей и других особенностей.

Земельный участок для расположения временной постройки может быть собственным или арендованным. Обратите внимание, что на арендованных участках запрещается капитальное строительство. На собственных участках, наоборот, могут возникнуть трудности с согласованием временного сооружения.

Важно использовать участок в соответствии с функциональным назначением. Запрещается размещать мойку на участке, который предназначен для строительства жилых помещений. Важно следовать всем законодательным нормам, при необходимости поменяв назначение. Например, можно указать вспомогательное назначение участка, так как основное не получится заменить.

При таких изменениях следует обратить внимание на следующие тонкости:

• Нужно внимательно ознакомиться с условиями смены назначения рассматриваемого участка, чтобы получить разрешение.
• Необходимо понимать параметры и особенности новой застройки в соответствии с функциональным назначением участка. В противном случае могут возникнуть сложности с обустройством объекта.
• Если нужна дополнительная территория, то нужно предусмотреть ее законное размещение.
• Также важно рассмотреть вероятность возврата функционального назначения в соответствии с установленными стандартными нормами.

При обустройстве территории необходимо рассмотреть возможность размещения мест для парковки и озеленение участка. Нужно убедиться в том, что на территории достаточно свободного пространства для благоустройства.

Если планируется строительство в охраняемой зоне, то необходимо строить пристройку в соответствии с особенностями данной территории. В противном случае можно столкнуться с неприятности. Можно ознакомиться с приложением к Закону № 820-7, чтобы узнать расположение всех охраняемых зон. Возможны такие ограничения на строительство:

• Запрет строительства конкретных объектов.
• Необходимость оформлять разрешение КГИОП.
• Необходимость соблюдать особые законодательные нормы и требования.

Для использования ресурсов необходимо также получить соответствующее разрешение. Для этого нужно выполнить следующее:

• написать заявление на требуемые виды ресурсов;
• необходимо подготовить заявление заранее для того, чтобы избежать проблем при строительстве;
• важно разработать проект расположения ресурсов;
• необходимо соотнести объемы используемых ресурсов в соответствии с установленными нормами.

Например, для обслуживания склада потребуется электроэнергия, а для мойки нужно большое количество воды. Далеко не всегда можно найти рядом нужные коммуникации для обустройства территории.

Также нужно позаботиться об организации подъезда ко временному сооружению. Нужно тщательно спланировать все подъезды к объекту. Мы поможем вам с согласованием, минимизируя ваши временные и денежные затраты.