Согласование перепланировки помещений для хостелов

Наша компания поможет с согласованием перепланировки помещений для хостелов в Санкт-Петербурге. Мы обладаем большим опытом и знаниями, что позволяет осуществлять задачи любой сложности.

Наша компания поможем с согласованием оптимального помещения под хостел. Мы предоставляем такие услуги:

• Закажем все необходимые исходные документы.
• Займемся разработкой проектной документации.
• Поможем с получением всех необходимых разрешений.
• Получим документы на собственность после того, как закончатся все строительные работы.

Мы работаем с проектами любой сложности. Мы готовы помочь на стадии выбора помещения или работаем уже с готовыми вариантами перепланировки. Мы работаем даже в тех случаях, когда вы получили предписание за счет большого опыта наших специалистов.

Если вам необходимо помещение под хостел, то мы поможем вам:

• Отыскать оптимальное помещение, которое полностью соответствует вашим задачам.
• Поможем провести проверку соответствия выбранного помещения, возможность реализовать перепланировку.
• Свяжемся с управляющей компанией для того, чтобы выяснить обстановку по дому.
• Выясним, есть ли возможность установить вывеску на фасаде.
• Узнаем, возможно ли воспользоваться опцией увеличения площади помещения.
• Поможем с выбором оптимальной перепланировки, согласуем уже разработанную перепланировку.

Большой опыт работы и профессионализм позволяют нам выполнять работы любой сложности без затрат.

Если нужно согласовать уже выполненные работы, то мы выясним, возможно ли подобное согласование. Мы сделаем все возможное для того, чтобы получить разрешение, соответствующее действующим законодательным нормам.

Мы помогаем в тех случаях, если пришло предписание:

• поможем выяснить тонкости ситуации, найти оптимальные решения;
• направим ситуацию к положительному результату;
• поможем согласовать перепланировку;
• представим ваши интересы перед уполномоченными органами.

Мы всегда готовы решить задачи любой сложности в соответствии с действующими нормами. Большой опыт работы позволяет нам оперативно выполнить все задачи.

Стоимость и скорость выполнения работ зависят от множества факторов. Мы поможем провести анализ помещения. Он обойдется вам от 50 тысяч рублей, а по срокам займет около двух недель. Разработка проектной документации требует не менее 75 тысяч рублей, а по срокам процедура занимает три недели.

Чтобы получить разрешения на перепланировку, необходимо потратить не менее 350 тысяч рублей, а процедура занимает около месяца. Для ввода помещения в эксплуатацию нужно потратить не менее 80 тысяч рублей, а по срокам процедура занимает два месяца. Новые документы оформляют месяц, а стоит это около тридцати тысяч рублей.

Всего вам придется потратить от 585 тысяч рублей, а минимальный срок составляет не менее полугода.

Всеми проверками занимаются уполномоченные органы: ГЖИ, ГАТИ, КГА, ТСЖ, полиция и управляющая компания. Заметить нарушения могут неравнодушные соседи, после чего к вам могут прийти с неожиданной проверкой и предписать штрафы.

Как правило, разделить ответственность между собой могут владелец, арендатор и строители в зависимости от особенностей каждого случая.

Если не получить разрешение, тогда вам выпишут предписание и обязуют выплатить штраф. Если это не выполнено в установленные сроки. тогда дело передают в суд. Суд выполняет такие действия:

• обязует согласовать выполненные работы;
• обязует вернуть помещение в исходный вид;
• потребует закрыть заведение.

Если вы не согласовали перепланировку, тогда владелец помещения имеет полное право разорвать договор аренды, поэтому вы останетесь без помещения.

Сумма штрафа отличается в зависимости от индивидуальных особенностей. Она регулируется в соответствии с Законом от 31 мая 2010 года № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Гражданские лица должны заплатить 1000-2500 рублей, должностные лица – 4000-5000 рублей, а юридические – 40-50 тысяч рублей.

Наша компания обладает большим опытом работы поэтому может гарантировать высокое качество исполнения:

• Мы поможем подобрать подходящий вариант действий в конкретном случае.
• Мы подберем оптимальный объект, для которого требуется минимальным набор разрешительной документации.
• Мы поможем оформить все документы в соответствии с действующими законами, отправим их в соответствующие инстанции.
• Мы поможем разработать проектную документацию.
• Мы поможем решить большую часть проблем с минимальными затратами и рисками для вас.

Мы не можем гарантировать стопроцентное согласование. Также мы не можем предусмотреть возможные законодательные изменения. В некоторых случаях могут остаться жалобы соседей даже на согласованное помещение хостела.

Как правило, хостелы принято размещать в жилых и нежилых помещениях. Обычно хостелы располагают в нежилых помещениях, так как по закону жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом можно сдавать комнаты в квартиры и платить налоги – это совершенно законно. Претензии могут предъявить только к перепланировке, если она не была согласована.

Из этого следует, что размещать хостел можно в любых помещениях, но перепланировка должна быть обязательно согласована, чтобы избежать возможных проблем. В ГОСТ Р 56184-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам» описаны подробно все требования к тем хостелам, которые расположены в жилых помещениях.

Если планируется разместить хостел на первом этаже, то есть множество вариантов для согласования. Если планируется разместить хостел выше, то могут возникнуть проблемы, так как доступных вариантов для согласования намного меньше. При этом в любом случае можно найти оптимальный вариант. Мы поможем вам найти лучшее решение для того, чтобы обязательно ввести помещение в эксплуатацию.

Далеко не во всех случаях получается согласовать уже выполненную перепланировку. В результате можно выполнить перепланировку, но остаться без разрешений. Мы поможем сделать все возможное, чтобы вашу перепланировку узаконили.

Есть несколько вариантов перепланировки, на которую точно можно оформить разрешение:

• важно учитывать все законодательные нормы;
• необходимо изучить поэтажные планы;
• важно проверить, есть ли незаконные перепланировки этажом выше и ниже.

Самостоятельно провести все проверки достаточно трудно, поэтому лучше воспользоваться профессиональными услугами. Также необходимо получить согласие соседей, если при перепланировке затрагивается общее имущество.

При согласовании перепланировки можно столкнуться с такими проблемами:

• Отказ в согласовании. Такое часто случается в центральных районах Санкт-Петербурга.
• Работа с историческими зданиями. Если работа проводится в зданиях, которые являются архитектурными памятниками, то сложность согласования возрастает.
• Вода и электричество. Могут возникнуть сложности с тем, чтобы заключить договор с поставщиками на воду и электричество.
• Жалобы жильцов. Также иногда возникают трудности с жильцами, поэтому может потребоваться разрешение всех жильцов многоквартирного комплекса.

Мы помогаем решить проблемы любой сложности, чтобы вы могли согласовать перепланировку помещений под хостел.

Есть несколько возможных вариантов, как сделать их квартиры хостел. Например, вы можете перевести ее в нежилой фонд. Это потребует достаточно сложных и дорогих работ. Среди достоинств решения:

• возможность заключить прямой договор на воду и электричество;
• можно законно сдавать помещение;
• можно разместить юридическое лицо в помещении.

При этом такой вариант стоит дорого, требует высоких налогов, а также есть необходимость организовать отдельный вход.

Можно перевести квартиру в апартаменты. Для этого не нужно строить отдельный вход. Среди прочих достоинств:

• простота выполнения работ;
• законная сдача помещений;
• менее строгие законы.

При этом такой вариант все равно достаточно дорогой. Также в таком случае определены высокие тарифы на коммунальные услуги.

Также можно оставить помещение как есть. Среди достоинств:

• низкая ставка аренды;
• меньшее время для согласования;
• можно одновременно делать ремонт и оформлять документы.

При этом в таком случае предъявляются достаточно высокие требования к помещениям. Также это будет считаться сдачей квартиры. Мы поможем вам подобрать оптимальное решение в соответствии с вашими задачами.